Жителям Коми объяснили, как убрать из квитанций навязанные услуги ЖКУ
Начисления за консьержа, охрану или другие услуги сверх минимального перечня собственники квартир вправе не оплачивать, если их не утверждало общее собрание. За уже оплаченные месяцы можно добиться перерасчёта.
Порядок действий описал руководитель комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев. По его словам, к нему постоянно приходят люди, нашедшие в квитанциях незнакомые позиции вроде «обслуживания лицевого счёта» или «комиссионного сбора». Многие платят, чтобы не рос долг, и лишь позже узнают, что услуг не получали.
Он ссылается на часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ: размер платы за содержание помещения устанавливает общее собрание, а дополнительный сервис вводят только с согласия владельцев, записанного в протоколе. К таким услугам относятся консьерж, охрана, видеонаблюдение отдельной строкой, обслуживание шлагбаума, расширенная уборка, кабельное телевидение, страхование квартиры, СМС-оповещения и комиссионные сборы.
Отказаться от платежей за содержание жилья, коммунальные ресурсы и капремонт нельзя. То же касается домофона, если он входит в общее имущество дома. Сначала Свищев советует письменно запросить у управляющей компании обоснование спорных сумм, затем направить претензию с требованием убрать услугу и вернуть оплаченное, а при отказе жаловаться в Государственную жилищную инспекцию и обращаться в суд.
По словам депутата, даже небольшая сумма за несколько лет вырастает в заметную, а если строку выставили сотням жильцов, управляющая компания оставляет себе миллионы рублей. Он рекомендует сверять каждую строку квитанции, а обязательные платежи на время спора вносить вовремя, чтобы не копился долг.