Разбитое стекло в подъезде обязана заменить управляющая компания
В пятиэтажке на улице Коммунистической в Сыктывкаре жилец разбил стекло в подъезде: он поставил тяжёлую коробку на подоконник, та накренилась, и стекло треснуло. Соседи обратились в редакцию, чтобы выяснить, кто должен оплачивать замену — виновник или все собственники за счёт взносов на общедомовые нужды.
Как разъяснили в региональном центре «ЖКХ Контроль» по Коми, окна в подъезде относятся к общему имуществу дома, и управляющая организация обязана содержать их в исправном состоянии за счёт платы по статье «содержание жилья». При наступлении холодов и ночных заморозков стекло должны заменить или временно заделать в течение суток, летом на это отводится до трёх дней.
Ремонт производится за счёт управляющей компании независимо от того, кто разбил стекло, отметили в центре. Исключение — капитальный ремонт всего оконного блока, но замена одного стекла входит в текущие расходы.
Если виновник известен, с него можно потребовать возмещения ущерба, однако до установления вины УК всё равно обязана вставить стекло. Взыскать деньги с нарушителя управляющая компания может через суд. Требования собирать средства на замену со всех жильцов незаконны, подчеркнули в «ЖКХ Контроль».
Жителям рекомендуют сфотографировать повреждение, позвонить в аварийно-диспетчерскую службу и зафиксировать номер заявки, затем подать в УК официальное заявление с требованием устранить неисправность. Если обращение проигнорируют, можно жаловаться в Государственную жилищную инспекцию, которая вправе оштрафовать компанию.